Що треба знати про оренду землі?

Що   треба   знати   про   оренду   землі ?

      Ми і надалі у рамках рубрики «Правова допомога»  спільно із Стрийським місцевим центром з надання безоплатної вторинної правової допомоги продовжуємо серію консультативних статей, які, сподіваємося, стануть у пригоді нашим краянам. Сьогодні у рамках проекту «Я МАЮ ПРАВО» консультацію надає директор цієї установи Марія Николаїшин. 

 Що буде предметом нашої розмови сьогодні?

Ми намагатимемося дати відповідь на питання: що необхідно знати про оренду землі?

Зазначу, що орендодавцями можуть бути власники земельних ділянок або органи виконавчої влади чи органи місцевого самоврядування відповідно до повноважень, визначених статтею 122  Земельного кодексу України. Громадяни та юридичні особи набувають права оренди земельної ділянки:

·        із земель державної або комунальної власності за результатами аукціону, а у випадках, передбачених частиною другою статті 134 Земельного кодексу України, – за рішенням органів виконавчої влади або органів місцевого самоврядування в межах їх повноважень, визначених статтею 122 Земельного кодексу України, в порядку, передбаченому статтями 123, 124 Кодексу;

·        земельних ділянок, що перебувають у приватної  власності, – за договором оренди між власником земельної ділянки і орендарем.

     А чи треба укладати договір оренди землі?

Звісно, якщо є домовленість про оренду Вашої землі іншою стороною, то треба укладати договір. Договір оренди землі укладається у письмовій формі і за бажанням однієї із сторін може бути посвідчений нотаріально. Наголошу, що типова форма договору оренди землі затверджена постановою Кабінету Міністрів України від 3 березня 2004 р. № 220.

Що може бути прописано у цьому документі?                                                              

До договору оренди землі обов’язково включаються такі істотні умови:

- об'єкт оренди (кадастровий номер, місце розташування та розмір земельної ділянки);

- строк дії договору оренди;

- орендна плата із зазначенням її розміру, індексації, способу та умов розрахунків, строків, порядку її внесення і перегляду та відповідальності за її несплату.

За згодою сторін у договорі оренди землі можуть зазначатися інші умови. У разі якщо договором оренди землі передбачено здійснення заходів, спрямованих на охорону та поліпшення земельної ділянки, до договору додається угода щодо відшкодування орендарю витрат на такі заходи. Цікаво, що договір оренди може передбачати надання в оренду декількох земельних ділянок, що перебувають у власності одного орендодавця (одного органу виконавчої влади чи органу місцевого самоврядування).

А який може бути найбільший термін оренди?

Строк оренди земельної ділянки не може перевищувати 50 років. Разом з тим при передачі в оренду, зокрема, земельних ділянок сільськогосподарського призначення для ведення товарного сільськогосподарського виробництва, фермерського господарства, особистого селянського господарства строк дії договору оренди землі не може бути меншим як 7 років, а якщо для таких цілей передаються земельні ділянки меліорованих земель і на яких проводиться гідротехнічна меліорація – меншим як 10 років. Розмір, умови і строки внесення орендної плати за землю встановлюються за згодою сторін у договорі оренди. При цьому, слід враховувати положення статті 1 Указу Президента України від 02 лютого 2002 року № 92 «Про додаткові заходи щодо соціального захисту селян - власників земельних ділянок та земельних часток (паїв)», згідно з якою одним із пріоритетних завдань пореформеного розвитку аграрного сектора економіки визнано, зокрема, запровадження плати за оренду земельних ділянок сільськогосподарського призначення, земельних часток (паїв) у розмірі не менше 3 відсотків визначеної відповідно до законодавства їх вартості. Особливості обчислення розміру річної  орендної плати щодо земель державної і комунальної власності визначаються Податковим кодексом України.

А чи можна вносити зміни в умови договору?

Звичайно, що можна вносити зміни до договору. Зміна умов договору оренди землі здійснюється:

·     за взаємною згодою сторін;

·     у разі недосягнення згоди - в судовому порядку.

Можливе і розірвання договору оренди землі. Воно здійснюється:

·   за згодою сторін;

·   на вимогу однієї із сторін - за рішенням суду;

·        в односторонньому порядку - якщо передбачено законом або договором.

Об'єкт за договором оренди землі вважається переданим орендодавцем орендареві з моменту державної реєстрації права оренди, якщо інше не встановлено законом. Право оренди земельної ділянки підлягає державній реєстрації відповідно до Закону України «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень».

 Про те, як зареєструвати право оренди земельної ділянки ми поговоримо із Марією Николаїшин у наступній нашій публікації.

  

А на завершення нагадуємо, що на Дрогобичині  з першого вересня 2016 року працюють три  відділи – бюро правової допомоги, спеціалісти яких надають безоплатну первинну правову допомогу усім громадянам та вторинну (забезпечують доступ до адвоката) визначеним категоріям осіб. Окрім того у бюро відвідувачі зможуть скористатися такою послугою, як доступ до електронних сервісів Міністерства юстиції України. Фахівці бюро працюють за адресою: м. Борислав, вул. Міцкевича, 64; м. Дрогобич, вул. Л. Українки, 70; м. Трускавець, вул. Данилишиних, 62. Прийом громадян із 8.00 до 17.00. А Стрийський місцевий центр з надання безоплатної вторинної правової допомоги  знаходиться за адресою: м. Стрий, вул. О.Бачинської, 1а. Прийом громадян здійснюється з 8. 00 до 17.00.

О Г О Л О Ш Е Н Н Я

О Г О Л О Ш Е Н Н Я

16 травня (четвер) 2019 року

   в приміщенні бібліотеки-філії №6 для юнацтва Бориславської МЦБС, що знаходиться за адресою: м. Борислав, вул. Коваліва, 32 буде забезпечено роботу мобільного консультативного пункту Бориславського бюро правової допомоги Стрийського місцевого центру з надання безоплатної вторинної правової допомоги.

Шановні  бориславці !

     Під час роботи мобільного пункту Ви зможете отримати фахові консультації, роз’яснення з різних правових питань, а також дізнатися, як можна захистити свої права, скориставшись безоплатними послугами адвоката.

Години  прийому  громадян:  14:00 – 16:30.

«Довіку  матінку  шануйте,  свій  найсвятіший  оберіг !»

Як добре нам жити і знати,

Вірити, друзі, весь час,
Що кращого слова, як мама,
Немає у світі для нас.

Мати – найрідніша людина. Її голос, яким би він не був, мелодійний чи ні, все одно наймилозвучніший. Теплі руки матері – це перше, що відчуває малюк. Ніжні дотики, колискова, ласкаві слова – все це прояви материнської любові й тепла. Мати – це та людина, яка дала життя, дала можливість з’явитися на цей світ, побачити сонце та небо, пробігтись зеленою травицею, проявити себе у цьому світі.

День матері – це найкраща можливість нагадати мамі, як сильно ми любимо і цінуємо її. Це свято з кожним роком стає все більш популярним, і це не дивно, оскільки мама, споконвіку, була найріднішою та найдорожчою людиною для кожного. Незважаючи на те, що існує це свято, не так давно, воно вже було схвалено і підтримано мільйонами українців. Протягом цих кількох років, День матері в Україні став чудовим приводом для того, щоб приїхати до мами, або зателефонувати їй, та сказати «спасибі» за її самовідданість, любов і підтримку.

Літературно-музичну годину «Довіку матінку шануйте, свій найсвятіший оберіг!»,  яка відбулася в бібліотеці-філії №5 для дітей, розпочали ведучі Кропивницька Василина та Яців Діана. Окрасою свята була Мама, роль якої виконала Кравчик Олександра.

        Для присутніх було продемонстровано такі сценки: «Рахунок для мами» – Кравчик О. та Гривнак Н.,  «Три матусі» – Василяк В., Попик А., та Кузьо А., «Донька з матір’ю» – Кропивницька А.  та Кравчик О., «Дискотека» – Кравчик О., Барщик А., Василяк В.

На святі звучала відеопоезія бориславської поетеси Галини Британ – «Я люблю тебе матусю» та «Подяка мамі».

Мама, мати, матуся… Скільки спогадів і тепла таїть це магічне слово, бо ним ми звертаємось до найближчої, найдобрішої  найкращої, наймилішої для нас людини. А чудове музичне вітання для матусь підготували Сікачовська А. (бандура), Ножак В. та  Яців Д. («Мамо, мамочко моя»).

       Упродовж літературно-музичної  композиції прозвучали такі вірші: «Тобі подякувати, мамо, хочу» – Барщик А., «Одне серце, мама, в нас з тобою» – Комель О., «Така роса…» – Яців Сніжана, «Наша мати – сивая горлиця» – Сітек А. Свою любов висловили у віршах Василяк В., Барабаш К., Френцко О., « Я – радість» – Лобів Є., «Мамо моя рідна і єдина» – Сікачовська А., «Заснули всі – навколо ніч» – Комель М.,  «Молитва за маму» – Ножак В., «Знаю я слово у цілому світі» – Гривнак Н.

Свято завершилося піснею «Побажання», під час якої учасники подарували своїм матусям квіти, зроблені своїми руками.  Тож, бережіть своїх матусь і будьте їхньою надією та опорою.

       Вам, любі наші матері, щастя земного, здоров'я доброго, хай горе обминає родини ваші, а Матір Божа вас оберігає.

Гостями свята були учні 2-х класів з класоводами Яворською Г. та Гайгель Н.,  а також матусі та бабусі, татусі та дідусі.

Тетяна Комель, бібліотекар бібліотеки – філії №5 для дітей Бориславської МЦБС.

ВІТАЄМО З ЮВІЛЕЄМ Ірину Ігорівну КАРПІНЕЦЬ !

ВІТАЄМО  З  ЮВІЛЕЄМ  Ірину  Ігорівну  КАРПІНЕЦЬ!

 Колектив Бориславської міської централізованої бібліотечної системи щиро вітає з ювілеєм керівника клубу «Казкарі», бібліотекаря міської бібліотеки для дітей Ірину Ігорівну КАРПІНЕЦЬ.

Вже багато років пані Ірина є керівником клубу "Казкарі". Вона вміло працює зі своїми юними користувачами-дітьми. Саме вона готує цікаві сценарії заходів, чудово організовує для дітей змістовні літературно-музичні свята, інсценівки казок, прививаючи дітям любов до книги.

Ірина Ігорівна цілеспрямована, має почуття відповідальності і великий авторитет серед працівників та користувачів дитячої бібліотеки.
   Прийміть наші щирі поздоровлення з нагоди Вашого прекрасного ювілею! Бажаємо Вам міцного здоров’я, щастя, благополуччя, оптимізму, невичерпної енергії та нових творчих успіхів. Бажаємо також, щоб Ваше життя було світлим і радісним, як цей святковий день, а дружні вітання додали життєвої наснаги у скарбничку Вашої душі.

Для вас сьогодні посмішки, вітання,

Яскравих квітів ніжна розмаїть,

Найкращі, найщиріші побажання,

Що йдуть від серця нашого, прийміть.

Ми хочем радості і щастя побажати,

І неба чистого, як волошковий цвіт,

В житті ніколи прикрощів не знати,

Здоров'я зичимо міцного на сто літ!

З  ювілеєм!

«Мамо, ти у мене єдина у світі»

«Мамо,  ти  у  мене  єдина  у  світі»

Моя дорога, найкраща, мила,
Що під серцем бережно носила.
Моя мамо серце моє просить
Поклонитися за сиві коси,

За твою усмішку наймилішу,
За твої любов, що найщиріша.
За твої обійми найніжніші,
За твою турботу найсильнішу.

Ти – моя душа, моє серденько,
Ти моя любов, моя рідненька,
Ти прости за вчинки і слова,
Що тебе образили бува.

Галина Британ "Подяка мамі". 

День матері – це свято, яке більшість країн, у тому числі й Україна, відзначають навесні. День матері в Україні відзначається у другу неділю травня, а цього року свято припадає на 12 травня.

Це ніжне, миле і зворушливе свято вшановує найближчу для всіх людину, яка супроводжує нас від самого моменту народження – маму. Всі ми з дитинства і до останніх днів зберігаємо у своєму серці єдиний і неповторний образ мами, її очі, руки, посмішку. Мама зрозуміє, пробачить, порадить, пожаліє, але головне - буде любити свою дитину, незважаючи ні на що.

Ніхто любити так не вміє,
Ніхто так словом не зігріє,
Ніхто не зможе так чекати,
Як рідненька наша мати.

Вшанування жінки-матері в світі має багаторічну історію. Понад дві сотні років тому в Англії другу неділю Великого посту відзначали як Материнську на честь усіх матерів світу.

А в Америці більше ста років тому День матері був визнаний на офіційному рівні. Це сталося завдяки старанням мешканки Західної Вірджинії Ганні Джервіс. Саме вона у 1907 році запропонувала щорічно проводити свято всіх матерів на пам'ять про свою маму, яка передчасно пішла із життя. Її пропозицію підхопили не лише в США, але і в інших країнах світу.

У наш час День усіх мам святкують у багатьох країнах світу. Причому, дати свята не збігаються і припадають на різні дні. Але це не заважає дітям вшановувати матерів хоча б раз на рік, організовувати їм справжнє свято, дарувати посмішки і квіти, радувати успіхами, говорити слова любові і вдячності.

Де взяти слів, щоб вдячність передати
За все добро, за ласку, за любов,
За світ оцей, що нам подарували,
І за тепло, що даруєте знов.

Витоки святкування Дня матері, можливо, слід шукати у святах весни, які жителі античної Греції присвячували Реї, матері великого бога Зевса. У цей день не можна було працювати, потрібно було обов'язково відвідати батьків.        

   Шанування жінки-матері в Україні є давньою традицією, її з давніх часів оспівували як берегиню сім'ї, роду й народу. Пізніше це шанування посилилося поклонінням Божій Матері - заступниці та покровительці всіх українців, а в подальшому – любов'ю до матері-України. Але у 1939 році радянська влада заборонила святкування Дня матері. Вже в незалежній Україні законодавчо святкування Дня матері було встановлено в 1999 році, у зв'язку з чим давня традиція святкування Дня матері набула нового звучання.

Мама! Найдорожче слово в світі
Де б не був ти, що б ти не робив.
Назавжди вона твій шлях освітить
Ніжним серцем відданим тобі!

Координатор Молодіжного центру «Молодь змінює світ», бібліотекар бібліотеки-філії №6 для юнацтва Галина Почіковська провела літературну зустріч «Мамо, ти у мене єдина у світі», присвячену Дню матері.

Гостею свята була бориславська поетеса, сценарист  дитячого каналу "З любов'ю до дітей", волонтер, переможниця Всеукраїнського літературного фестивалю "Відродження поезії-2018" в номінації "Скрижалі душі" Галина Британ.

Захід розпочала координатор Молодіжного центру «Молодь змінює світ» Галина Почіковська, яка привітала присутніх з святом матері та розповіла про історію цього свята. Учасники Молодіжного центру «Молодь змінює світ» з найкращих слів поваги, любові та подяки  сплели віночок привітань для матусь. Адже наше життя починається з матері – найріднішої, найближчої людини. Кожне її слово, мудрі поради і добрі діла – це книга життя, з якої ми вирушаємо в дорогу.

 Учні 9-Б класу ЗЗСО №4 Вікторія Доротич, Богдан Пишкович, Вероніка Медвідь, Христина Кирда, Денис Щербак, Софія Булик, Анастасія Кулиняк, Роман Плехов, Юрій Хорунжак, Аліна Шемеляк, Діана Бодак та учні 9-А класу ЗОШ № 5 Каріна Куцмида та Ірина Майдра продекламували поезію Галини Британ: «Сон», «Подзвони, синочку, до мами…», «Іванкова молитва», «Мамине серце», «Матусю, знаєш, як тебе люблю», «Дарунок для матусі», «Моя молитва», «Щастя», «Лист сина України», «Під Матінки Святим Покровом» та «З днем народження, мила!..», «Лист синові», «Щезне чорна лапа» в якій  було передано любов, турботливість, лагідність наших мам до своїх дітей. А також присутні мали можливість послухати авторські вірші у виконанні поетеси та переглянути відеопоезії Галини Британ: «Не їдь матусю», «То мама за тебе молилася...» та «Серденько Надійки».

На завершення свята координатор Галина Почіковська прочитала поезію «Подяка мамі» та подякувала присутнім за чудовий захід.

Безумовно, День матері – це одне з самих зворушливих свят, тому що кожен з нас з дитинства і до своїх останніх днів несе в своїй душі єдиний і неповторний образ – образ своєї мами, яка все зрозуміє, простить, завжди пожаліє і буде самовіддано любити. Адже саме мати є зіркою, яка освітить шлях у темряві великого світу. Не забувайте про найріднішу людину, бо саме завдяки їй ми стали тими, ким ми є.

 В цей день ми від усієї душі вітаємо дорогих мам з їх святом. Хай світлом і добром відгукуються в душах дітей ваші нескінченні турботи, терпіння, любов і відданість.

Всього, що найкращого в світі буває,
Для Вас, наші любі, ми щиро бажаєм.
Невтомні руки ми Ваші цілуєм
І щирі вітання усім Вам даруєм:
Здоров'я зичим не на рік,
На все життя бажаєм щиро,
Щоб радісним і довгим був Ваш вік
3 добром, любов'ю, радістю і миром!

Галина Почіковська, координатор Молодіжного центру «Молодь змінює світ», бібліотекар бібліотеки-філії №6 для юнацтва Бориславської МЦБС.

Віче-реквієм до Дня пам'яті та примирення.

Віче-реквієм  до  Дня  пам'яті  та  примирення.

Болить земля. I плаче тихо-тихо.

Зґвалтована чужим байдужим лихом,

Втомилася земля, як скорбна мати,

Синiв своїх в могилах обiймати…

8 травня, біля військового меморіалу на вул. Данила Галицького відбулося віче-реквієм з нагоди Дня пам'яті та примирення, Дня перемоги над нацизмом у Другій світовій війні та 75-ї річниці вигнання нацистів з України, щоб вшанувати подвиг Українського народу у боротьбі за свободу та увічнити пам'ять загиблих у Другій світовій війні.

Мільйонам людей назавжди врізалися в пам'ять важкі дні Другої світової війни. Вторгнення Червоної армії 17 вересня 1939 року на землі Західної України і та страшна неділя 22 червня 1941 року, коли фашистська Німеччина вдерлася на землю Східної України, обернулися довгими роками страждань. Десятки, сотні тисяч найсвідоміших українських синів і дочок поклали своє життя на жертовник України та віддали життя за майбутнє своїх нащадків, за нас із вами. Бо шлях українського народу до здобуття своєї державності важкий і тривалий. А героїзм воїнів Другої світової війни та УПА надихає наших сучасних героїв новітньої Російсько-української війни.

Саме в 40-50-х роках минулого століття цей шлях був так густо вкритий трупами і так щедро залитий кров’ю українців, як ніколи раніше.

Сьогодні Друга Світова війна нагадує про себе тисячами обелісків і братських могил, які є святинею нашої пам’яті. Друга та є свідченням прояву патріотизму, великих чеснот воїнів-українців, що боролися проти нацизму. Для України Друга світова війна – національна трагедія, під час якої українці, позбавлені власної державності, змушені були воювати за чужі інтереси. За Україну воювали дві тоталітарні системи, які однаково не рахувалися з ціною людського життя. Такими словами розпочала віче-реквієм Божена Дмитришин – ведуча заходу, провідний методист Бориславської МЦБС.

До спільної молитви було запрошено настоятелів храмів міста Борислава. Адже вшанування пам’яті загиблих Героїв Другої світової війни є великою і святою справою. Всі присутні для спокою душ загиблих борців проти фашистського та комуністичного режимів вознесли святу молитву і схилили у великій скорботі свої голови.

Квіти шани та лампадки від громади міста до Пам’ятного знаку загиблим воїнам у Другій Світовій війні і пам’ятного знаку активному бійцю ОУН УПА  Володимиру Лисику поклали міський голова Ігор Яворський, секретар міської ради Юрій Химин.

До слова був запрошений міський голова Ігор Яворський, який у своєму виступі наголосив: «Сьогодні ми приєднуємося до світової спільноти у вшановуванні пам’яті невинних жертв нещадної війни, яким немає й до тепер точного рахунку. Символом заходів, приурочених до цих дат на державному рівні з 2014 року є червоний мак та гасло – «1939-1945. Ніколи знову!».

З березня 2014 року на Сході України тисячі українських солдатів захищають рідну землю від російського загарбника, який одержимий ідеєю створити нову імперію. Бо Росія завжди намагалася підкорити Україну, зламати її дух, поневолити народ та перетворювати все на свій лад. Але історія свідчить, що рано чи пізно всі імперії руйнуються, а диктатори гинуть. Але у сьогоднішнього дня є ще одне гасло «Пам’ятаємо. Перемагаємо» і воно надзвичайно точно передає те, що нас, сильну, єдину та незалежну націю, чекає у майбутньому – однозначна перемога заради миру».

Упродовж заходу прозвучали вірші - «Молюсь за тебе Україно» та «Болить», які продекламували  учениця ЗОШ №4 ім. С. Коваліва Тетяна Цебак і учениця ЗОШ №3 Софія Гапчак.

 А на завершення ведуча заходу наголосила, що сьогодні найболючішою проблемою залишається питання єдності та неподільності України. Щоб бути вартим майбутнього, нам треба осягнути основний урок історії, зокрема й історії Другої світової війни. А він полягає в тому, що тільки в єдності наша сила, сила українського народу, сила України.

Віче-реквієм, присвячене Дню пам’яті та примирення завершилося спільним виконанням  Гімну України.

Божена Дмитришин, провідний методист Бориславської МЦБС.